Na czele Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej stoi Dyrektor, który kieruje działalnością zakładu, reprezentuje go na zewnątrz i jest za jego działalność odpowiedzialny. Dyrektor jest powoływany i odwoływany przez Organ Założycielski - Prezydenta Miasta.

Dyrektor kieruje zakładem przy pomocy bezpośrednio podległych mu:

• Zastępcy Dyrektora Ds. Techniczno-Eksploatacyjnych
• Głownego Księgowego

Hierarchia stanowisk decyduje o pełnieniu zastępstw w czasie nieobecności dyrektora. W przypadkach skrajnych dyrektor może wyznaczyć inne osoby pełniące funkcje kierownicze w zakładzie do pełnienia zastępstw.

1. Dyrektor jest zwierzchnikiem wszystkich pracowników i sprawuje kierownictwo oraz nadzór nad prawidłowym funkcjonowaniem działów zakładu oraz prawidłowym funkcjonowaniem jednostek organizacyjnych zgodnie z przepisami prawa i interesem ogólnospołecznym.
2. Do zakresu działania Dyrektora należy:
   1. nadawanie ogólnych kierunków organizacyjnych i działalności w ramach obowiązujących przepisów i zapewnienie prawidłowego funkcjonowania zakładu,
   2. ustalanie wewnętrznej struktury organizacyjnej,
   3. kierowanie komórkami organizacyjnymi podległymi bezpośrednio dyrektorowi,
   4. określenie zakresu działania i kompetencji swojego zastępcy,
   5. określenie zakresów czynności, obowiązków, odpowiedzialności i uprawnień kierowników komórek organizacyjnych i pracowników na stanowiskach samodzielnych podległych bezpośrednio Dyrektorowi,
   6. wydawanie zarządzeń wewnętrznych i instrukcji,
   7. czuwanie nad prawidłowym planowaniem w zakładzie oraz terminowym wykonaniem sporządzonych planów z uwzględnieniem zasad oszczędnej i celowej gospodarki,
   8. decydowanie w sprawach osobowych pracowników,
   9. decydowanie w sprawach finansowo-płacowych,
   10. sprawowanie nadzoru nad powierzonymi sprawami obrony cywilnej,
   11. zabezpieczanie mienia państwowego,
   12. zapewnienie odpowiedniego stanu bezpieczeństwa i higieny pracy, zabezpieczenia przeciw pożarowego.
   13. kieruje całokształtem zagadnień związanych z przepisami kodeksu pracy i innymi aktami prawnymi z tego zakresu.
   14. zabezpieczenie prawidłowego prowadzenia inwentaryzacji składników majątkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawnymi,
   15. zorganizowanie prawidłowego funkcjonowania kontroli wewnętrznej w zakładzie i sprawowanie osobistego nadzoru nad skutecznością tego systemu jak również prawidłowości wykorzystania sygnałów kontroli wewnętrznej, zewnętrznej oraz sądów i organów ścigania,
   16. szorganizowanie prawidłowej współpracy z organami samorządowymi,
   17. reprezentowanie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej na zewnątrz i składanie w jego imieniu oświadczeń zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

• Dział Spraw Pracowniczych
• Dział Administracyjno - Gospodarczy
• Stanowisko BHP i p.poż.
• Stanowisko ds. obrony cywilnej
• Biuro Obsługi Prawnej
• Sekcja Informatyki
• Biuro Zamiany Mieszkań
• Pełnomocnik SZJ